Juristas debaten en una mesa redonda en Facultad de Derecho sobre el derecho a la vivienda y la protección de personas vulnerables
La actividad, organizada por la Cátedra de Derecho Registral, reunió a 90 asistentes entre la modalidad presencial y online
25 | 03 | 2026
La Cátedra de Derecho Registral de la Universidad de Navarra organizó en Pamplona una mesa redonda sobre el derecho a la vivienda y las situaciones de vulnerabilidad, en la que juristas especializados analizaron los principales retos legales relacionados con el acceso a la vivienda en España. El encuentro contó con las intervenciones del registrador de la propiedad Ángel Chacón Maldonado y las profesoras de la Universidad Complutense de Madrid Cristina Argelich Comelles y Ana Isabel Berrocal Lanzarot, en una sesión moderada por el registrador de la propiedad Celestino Morín Rodríguez y el profesor de la Universidad de Navarra Luis Javier Arrieta.
El encarecimiento del alquiler
El registrador de la propiedad Ángel Chacón Maldonado, miembro de la Junta del Colegio de Registradores y Director del Servicio de Consumidores y Usuarios, abrió la mesa redonda con una intervención sobre la evolución del mercado de la vivienda en España. Durante su exposición señaló el incremento de los precios del alquiler en la última década y su impacto en el acceso a la vivienda. “La renta de un alquiler de larga duración ha aumentado entre un 100 y un 120% en los últimos 10 años”, afirmó.
Chacón explicó que el problema responde a varios factores, entre ellos el aumento de la demanda en determinadas ciudades, la insuficiente construcción de nuevas viviendas y la reducción de la oferta disponible para alquiler residencial.
La ley de vivienda y las limitaciones al derecho de propiedad
La profesora de la Universidad Complutense de Madrid Cristina Argelich Comelles, centró su intervención en el análisis de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y en sus implicaciones jurídicas.
Argelich abordó las medidas adoptadas por el legislador para intervenir en el mercado del alquiler y cómo estas afectan a las facultades del derecho de propiedad. En este sentido, señaló que algunas de estas medidas plantean interrogantes sobre su impacto en el mercado inmobiliario. La profesora también analizó la relación entre la normativa estatal y los estándares europeos en materia de exclusión residencial y atención a colectivos vulnerables.
Vulnerabilidad y ocupación ilegal
La mesa redonda concluyó con la intervención de Ana Isabel Berrocal Lanzarot, profesora de Derecho Civil en la Universidad Complutense de Madrid, quien analizó los conflictos jurídicos relacionados con la vivienda en situaciones de vulnerabilidad.
Entre otros aspectos, abordó los procedimientos de desahucio, la ocupación ilegal de inmuebles y las dificultades para recuperar la posesión de una vivienda ocupada. Según explicó, la eficacia de las medidas cautelares en el ámbito procesal es clave en estos casos. “Lo razonable es que la restitución de la posesión se produzca como consecuencia de una medida cautelar”, afirmó.
Berrocal señaló que la regulación actual plantea desafíos tanto para los propietarios como para las administraciones públicas encargadas de gestionar situaciones de exclusión residencial.
Además, Fernando Carabaña, Decano de los registradores de Navarra fue el encargado de entregar el Premio de la Cátedra de Derecho Registral de la Universidad de Navarra a la alumna de 4º del doble grado en Derecho y Relaciones Internacionales Lydia Pérez por su trabajo sobre la ejecución hipotecaria de inmuebles arrendados.