La asignatura Operaciones está concebida como una herramienta que aglutina la información extraída y analizada en las asignaturas de Mercados, Inversiones y Finanzas, así como las nociones de Marco Legal, con la finalidad de comprender el diseño, el proceso y los aspectos prácticos en el desarrollo inmobiliario.
Debido al carácter generalista de esta asignatura, múltiples profesionales fueron invitados para ofrecer a los alumnos del máster su visión sobre cada clase de activo.
Javier Arús, de Azora, brindó unas valiosas nociones sobre los activos de hospitality & leisure; Arnaud Leroy, de Merlin Properties, se centró en los desarrollos comerciales y retail; Juan Manuel Esteban, Julián Villena y José María Gutiérrez Bru, de Merlin Properties, se enfocaron en el sector logístico; Elvira Conejero y Juan Lago-Novás, de LABIT Group, se centraron en el sector de oficinas. A su vez, Fernando Rodríguez Lluesma, de Aedas Homes, ofreció la visión del sector residencial; Fernando, junto a Ángel García de Vinuesa, de BRH Real Estate, ofrecieron un marco teórico sobre el proceso de desarrollo inmobiliario.
Todo este conocimiento fue puesto en práctica en el ejercicio final de la asignatura, donde se pedía a los alumnos el diseño y plan de desarrollo de un activo inmobiliario situado en el Paseo de la Castellana, que incorporaba usos mixtos y un complejo programa de necesidades.
Los alumnos se pusieron en la piel de Jaime Benjemor, hijo pequeño de la familia Benjemor, que tradicionalmente se había dedicado al negocio de la promoción o desarrollo inmobiliario; Jaime era arquitecto y estudiante en un Máster Universitario en Estrategia y Negocio Inmobiliario en una prestigiosa Universidad del país ¡igual que nuestros chicos, vaya casualidad!
Tras presentar un análisis de mercado y el correspondiente modelo financiero, cada grupo elaboró una propuesta de desarrollo inmobiliario diferente que fue defendida frente al consejo inversor -sus propios compañeros y los profesores de la asignatura-, constituyendo el último baile de la asignatura Operaciones en este primer curso.
